1、招標(biāo)條件

???曙韻雅園（雨花梨園）項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請符合資格條件且有實(shí)力的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：曙韻雅園（雨花梨園）項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

2.2項(xiàng)目概況：

2.2.1雨花梨園項(xiàng)目位于梨子山巷以東、曙光南路以西、砂子塘路以南、白沙家園苧麻小區(qū)以北，項(xiàng)目總建筑面積約76763.26㎡，包括 3 棟高層住宅、1棟多層住宅、1棟高層辦公加裙房底商、1個(gè)2 層地下室加1個(gè)1層地下室。

2.2.2招標(biāo)范圍

1、營銷中心、樣板間物業(yè)管理服務(wù)。營銷中心建筑面積約200㎡，樣板間建筑面積約143㎡。

2、小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)。住宅建筑面積43829.41㎡，商業(yè)及辦公建筑面積10894.62㎡，老年日料中心建筑面積1650.43㎡，綠地面積5987.86㎡，住宅戶數(shù)433戶，車位463個(gè)（地上4個(gè)）。

以上面積最終以相關(guān)職能部門審批通過的為準(zhǔn)。

2.3 項(xiàng)目預(yù)算：

2.4服務(wù)期：營銷中心、樣板間物業(yè)管理服務(wù)自甲方下發(fā)進(jìn)場通知之日起，至甲方下發(fā)退場通知之日止。小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)自甲方下發(fā)進(jìn)場通知之日起，至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與重新選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同之日止。

在此期間乙方未履行合同或履行合同不符合約定，不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)無條件解除合同，并要求乙方退場，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

2.5質(zhì)量要求：詳見本項(xiàng)目第四章合同要求。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

3.2與投標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.3本次投標(biāo)?不接受 聯(lián)合體形式；

3.4類似業(yè)績資格要求；

3.4.1投標(biāo)人具有1個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目類似業(yè)績；

3.4.2業(yè)績資料要求：提供合同復(fù)印件、合同項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場照片及客服固定電話；所提供合同須包含保安、保潔、工程維修、客戶服務(wù)等其中至少兩項(xiàng)服務(wù)，投標(biāo)人提供的關(guān)鍵頁面中未能顯示提供包含服務(wù)內(nèi)容的為無效業(yè)績。

4、評(píng)審辦法

本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”，資格審查方式為資格后審。?

5、投標(biāo)保證金

5.1采用承諾的形式，格式詳見招標(biāo)文件；

5.2未按要求承諾的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1 凡有意參加本次項(xiàng)目的投標(biāo)人，請于2025年3月18日起至 2025年3月25日（節(jié)假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京時(shí)間)，法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、個(gè)人身份證到?湖南揚(yáng)航項(xiàng)目管理有限公司（長沙雨花區(qū)萬家麗路157號(hào)唐湘電器城6棟9號(hào)）進(jìn)行報(bào)名登記，視為參與本次項(xiàng)目投標(biāo)。

6.2 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于2025年?3 月?27 ?日下午17：00 （北京時(shí)間）前（含）以不署名的形式發(fā)送郵件至郵箱（1191083860@qq.com），疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

6.3 項(xiàng)目答疑文件、招標(biāo)文件修改以及澄清文件將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http：//www.cebpubservice.com/）、長沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)公司官網(wǎng)（http：//www.sdchenyuan.net/）上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏投標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；?

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年?4 月?8 日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

7.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：湖南揚(yáng)航項(xiàng)目管理有限公司（長沙雨花區(qū)萬家麗路157號(hào)唐湘電器城6棟9號(hào)）。

7.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8、開標(biāo)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年?4 月?8 日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：湖南揚(yáng)航項(xiàng)目管理有限公司（長沙雨花區(qū)萬家麗路157號(hào)唐湘電器城6棟9號(hào)）。

8.3 投標(biāo)人必須派法定代表授權(quán)委托人或法定代表人持身份證原件、法人證明、法定代表人授權(quán)委托書（法定代表授權(quán)委托人需提供）原件、投標(biāo)文件準(zhǔn)時(shí)到會(huì)；否則，其投標(biāo)文件將被拒絕。

9、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙市雨花產(chǎn)業(yè)投資有限公司

地 ???址：長沙市雨花區(qū)人民中路245號(hào)雨花大廈819

電????話：0731-88091199

聯(lián) 系 人：徐女士、黃女士

招標(biāo)代理：湖南揚(yáng)航項(xiàng)目管理有限公司?

地 ???址：長沙雨花區(qū)萬家麗路157號(hào)唐湘電器城6棟9號(hào)

電????話：0731-85048918???

聯(lián) 系 人：謝女士、劉女士

10、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：雨花區(qū)住建局物業(yè)監(jiān)管科

電話：0731-85562811

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