項(xiàng)目一：雨花區(qū)和景家園配套商業(yè)

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)潭白路育新第二小學(xué)東側(cè)

2、招商面積：

總面積約2.5萬㎡：一期商業(yè)、辦公、酒店約2.2萬㎡，二期商業(yè)約0.3萬㎡

3、招商對(duì)象：

具有領(lǐng)先的經(jīng)營(yíng)思維、有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、有一定實(shí)力的品牌商家。

4、項(xiàng)目介紹

和景家園總占地256.72畝，容積率3.0，總建筑面積約54.8萬㎡，分為兩期開發(fā)。其中住宅約40萬㎡，商業(yè)約2.5萬㎡（含公寓式酒店15508㎡、商鋪8304㎡，菜市場(chǎng)1214㎡），整個(gè)小區(qū)由21棟高層住宅、1棟商業(yè)酒店公寓、臨街底商及1棟幼兒園組成。地面和地下停車位達(dá)3557個(gè)，數(shù)量眾多。

5、區(qū)位價(jià)值

本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高鐵板塊，處于陽(yáng)青東路與江榕路交匯處東北角及育新第二小學(xué)兩側(cè)。東臨瀏陽(yáng)河，南鄰陽(yáng)青東路和伊景園小區(qū)，西靠江榕路，北靠機(jī)場(chǎng)高速和京廣鐵路，南雅實(shí)驗(yàn)中學(xué)在項(xiàng)目的西南角。項(xiàng)目西南側(cè)從西北往東南方向正在建設(shè)金桂路跨瀏陽(yáng)河大橋。

本項(xiàng)目交通較為便利，距離高鐵南站3公里，僅8分鐘車程；距離黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)16公里，沿機(jī)場(chǎng)高速僅16分鐘車程。本項(xiàng)目通過機(jī)場(chǎng)高速、勞動(dòng)路、雨花大道快線等可快速到達(dá)長(zhǎng)沙市區(qū)各繁華區(qū)域。

6、配套價(jià)值

本小區(qū)擁有4118業(yè)主，居住人數(shù)達(dá)18000人。周邊配套成熟，居民小區(qū)數(shù)量較多，入住率高，常住人口多，能促進(jìn)商業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。育新第二小學(xué)位于小區(qū)門口，南雅雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、砂子塘魅力小學(xué)（東校區(qū)）距本小區(qū)100多米。

7、物業(yè)價(jià)值

項(xiàng)目商業(yè)產(chǎn)品主要分為一棟獨(dú)棟商業(yè)和部分臨街商業(yè)。

一期獨(dú)棟商業(yè)酒店公寓共18層，1-3層規(guī)劃為集中式商業(yè)，并配置電梯；4-18層為公寓式辦公，配置電梯和入戶大堂。本棟商業(yè)結(jié)構(gòu)方正實(shí)用，柱間距合理，空間利用率高。開陽(yáng)采光良好，打造南北通透式商鋪、公寓。1-3層高5.4米，建筑面積約2500㎡/層；4-6層高4.2米，建筑面積約1075㎡/層；7-18層高3.5米，建筑面積約926㎡/層。

8、招商業(yè)態(tài)

主題酒店：電競(jìng)酒店、商務(wù)酒店、輕奢酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店等，打造旅客所需的商旅驛站。

生活專區(qū)：生活超市、零食店、藥店、鮮花店、咖啡店、洗衣店、便利店、酒類直營(yíng)店、社區(qū)服飾專店、寵物醫(yī)院、母嬰用品、美容美發(fā)、銀行網(wǎng)點(diǎn)、房產(chǎn)中介等，滿足小區(qū)居民多樣化的生活需求。

美食餐飲：主題飯店、特色飯店、自助快餐、早餐店等，多元化的餐飲搭配，滿足各個(gè)層次消費(fèi)者的需求。

辦公培訓(xùn)：企業(yè)辦公、成人培訓(xùn)、少兒培訓(xùn)等，滿足企業(yè)主辦公和各種培訓(xùn)的要求。

娛樂休閑：茶樓茶館、競(jìng)技網(wǎng)咖、足浴、臺(tái)球城、私人會(huì)所、月子中心、美容養(yǎng)生會(huì)所、中醫(yī)館、健身房等，為周邊客群提供社群互動(dòng)、彰顯個(gè)性的生活場(chǎng)所，打造區(qū)域娛樂休閑的歡樂氛圍。

專科醫(yī)院：醫(yī)養(yǎng)健康、醫(yī)美整形、眼科醫(yī)院、口腔醫(yī)院、骨科醫(yī)院等，讓美更美，救助患者，和諧共生。

項(xiàng)目二：雨花區(qū)東升家園配套商業(yè)

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)花侯路星城新宇·黎雅苑東側(cè)約40米

2、招商面積：

11號(hào)棟約10700㎡

3、招商對(duì)象：

具有領(lǐng)先的經(jīng)營(yíng)思維、有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、有一定實(shí)力的品牌商家。

4、項(xiàng)目介紹

新宇東升家園位于武廣新城花侯路與湘府路城市快線的交匯處，本項(xiàng)目建設(shè)用地面積約70128.97㎡，總建筑面積約20萬㎡，由10棟高層住宅、1棟幼兒園及1棟商業(yè)公寓組成。11號(hào)棟商業(yè)公寓地面10層，建筑面積約10700㎡。配備三臺(tái)品牌電梯，并且有煙道。

5、區(qū)位價(jià)值

本棟物業(yè)處于高鐵商圈內(nèi)，展示性很好，對(duì)外宣傳效果好。

本棟物業(yè)在湘府路與雨花大道城市快線轉(zhuǎn)角處，距高鐵南站僅1.5公里，交通便利；經(jīng)香樟東路、勞動(dòng)?xùn)|路、雨花大道高架快線及湘府路高架快線前往市內(nèi)各區(qū)域快捷，地鐵2號(hào)線、地鐵4號(hào)線、磁浮列車在高鐵南站匯合，市內(nèi)通勤和出差旅行非常方便。

6、資源價(jià)值

周邊配套成熟，居民小區(qū)數(shù)量較多，數(shù)個(gè)高端小區(qū)環(huán)繞，消費(fèi)能力強(qiáng)。旁邊50米處就是雅禮雨花中學(xué)（在擴(kuò)建）、砂子塘黎郡小學(xué)等。

7、配套價(jià)值

本小區(qū)擁有1500多戶業(yè)主，安置小區(qū)裝修進(jìn)度快，入住率高，周邊住宅小區(qū)多，常住人口多，能促進(jìn)商業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。本小區(qū)配套一棟幼兒園，建筑密度僅17.56%，綠地率高達(dá)41.52%。停車位有1400個(gè)，數(shù)量眾多。

8、物業(yè)價(jià)值

本棟商業(yè)結(jié)構(gòu)方正實(shí)用，柱間距合理，空間利用率高。開陽(yáng)采光良好，打造南北通透式商業(yè)。物業(yè)用途廣泛，一層可做商鋪和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，四至十層既可做辦公又可做酒店。一層高4.5米，建筑面積約1610㎡；二層高4.2米，建筑面積約1618㎡；三層高3.6米，建筑面積約1175㎡；四至十層高3.6米，每層建筑面積約880㎡。

9、招商業(yè)態(tài)

主題酒店：電競(jìng)酒店、商務(wù)酒店、輕奢酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、民宿酒店等，打造旅客所需的商旅驛站。

生活專區(qū)：生活超市、鮮花店、咖啡店、洗衣店、便利店、智慧農(nóng)貿(mào)集市、酒類直營(yíng)店、社區(qū)服飾專店、寵物專家、母嬰用品等，滿足小區(qū)居民多樣化的生活需求。

美食餐飲：主題飯店、特色飯店、自助快餐、早餐店等，多元化的餐飲搭配，滿足各個(gè)層次消費(fèi)者的需求。

辦公培訓(xùn)：企業(yè)辦公、成人培訓(xùn)、少兒培訓(xùn)等，滿足企業(yè)主辦公和各種培訓(xùn)的要求。

娛樂休閑：競(jìng)技網(wǎng)咖、茶樓茶館、足浴、臺(tái)球城、私人會(huì)所、月子中心、美容養(yǎng)生會(huì)所、中醫(yī)館、健身房等，為周邊客群提供社群互動(dòng)、彰顯個(gè)性的生活場(chǎng)所，打造區(qū)域娛樂休閑的歡樂氛圍。

?？漆t(yī)院：醫(yī)美整形、眼科醫(yī)院、口腔醫(yī)院、骨科醫(yī)院等，讓美更美，救助患者，和諧共生。

招商熱線：0731-85791111

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)芙蓉中路英維創(chuàng)新大廈9樓901-902室

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