一、租賃地塊名稱

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然村洞井路地塊

二、租賃方

長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

三、租賃地塊位置

東臨雨花明德實(shí)驗(yàn)中學(xué)、西南臨洞井路、北鄰老自然嶺路（具體位置詳見(jiàn)附圖）

四、租賃條件

五、競(jìng)租資格要求

競(jìng)租人需具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1、競(jìng)租人為具有完全民事行為能力的個(gè)人、企業(yè)，企業(yè)必須具有獨(dú)立的法人資格，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)且營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢合格，具有一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模且有良好的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況，無(wú)影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)；

2、接受依法并獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的競(jìng)租人競(jìng)租，不接受聯(lián)合競(jìng)租；

3、競(jìng)租人應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策；

六、競(jìng)租方式

為確保公平公正，長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然村洞井路地塊招租方式為現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，實(shí)行一次報(bào)價(jià)的方式，如最高報(bào)價(jià)相同，則最高報(bào)價(jià)者進(jìn)行二次競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，如競(jìng)租人只有1人，則由該競(jìng)租人承租。

七、競(jìng)租流程

1、現(xiàn)場(chǎng)勘察。競(jìng)租人應(yīng)對(duì)競(jìng)租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境的現(xiàn)場(chǎng)考察，

勘察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由競(jìng)租人自己承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)租人自己負(fù)責(zé)。一旦成交，競(jìng)租人不得以任何借口，提出額外補(bǔ)償，或延長(zhǎng)合同期限的要求。

2、凡符合競(jìng)租資格要求并有意參加競(jìng)租的申請(qǐng)人請(qǐng)于2024    年 1 月 15日至 2024 年 1 月 19 日前于本頁(yè)下載《競(jìng)價(jià)報(bào)名登記表》，將表格填寫(xiě)完畢后與其他競(jìng)租資格審核資料交至雨花區(qū)英維創(chuàng)新大廈9樓長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司辦理意向登記手續(xù)，逾期不予登記且不能直接參與競(jìng)租。

3、經(jīng)長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司審核確認(rèn)符合競(jìng)租資格成功辦理意向登記的競(jìng)租人，應(yīng)在報(bào)名截止日期 2024 年 1 月19 日16：00之前支付5萬(wàn)元競(jìng)租保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）至長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的指定賬戶（賬戶名稱：長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司；開(kāi)戶行名稱：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司圭塘支行；賬號(hào)：8201 0100 0000 83291）。若租賃承租成交，在租賃合同簽訂后，則競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為租金的一部分；若未能成交則競(jìng)租保證金原途徑全額無(wú)息退還。

4、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30日內(nèi)與租賃方簽訂《土地租賃合同》，并按生效的合同約定期限，將租金及履約保證金款付至租賃方的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30日內(nèi)與租賃方簽署《土地租賃合同》的，則交納的競(jìng)租保證金將作為向租賃方支付的違約金。

5、意向承租方在競(jìng)租時(shí)，應(yīng)保證以不低于租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，其競(jìng)租無(wú)效，競(jìng)租人報(bào)名交納的競(jìng)租保證金將作為向租賃方支付的違約金。

6、成功辦理意向登記的競(jìng)租人雨花區(qū)英維創(chuàng)新大廈9樓長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)函》，并按報(bào)價(jià)函要求填寫(xiě)，填寫(xiě)完畢的《競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)函》需用信封密封裝訂于2024 年1月22日帶到競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)，交由紀(jì)檢監(jiān)察室、長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司查驗(yàn)，并由以上部門(mén)聯(lián)合組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

7、競(jìng)租人在符合租賃條件范圍內(nèi)進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。參與競(jìng)價(jià)方為唯一的，可直接確定唯一方為承租方；參與競(jìng)價(jià)方為兩個(gè)及以上的，價(jià)高者為最后承租方。承租人須按我司招租的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

8、公開(kāi)競(jìng)租時(shí)間： 2024 年 1 月 22  日10:00時(shí)（北京時(shí)間）； 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭香路81號(hào)瑞景苑4棟雨花城投集團(tuán)四樓會(huì)議室。

9、競(jìng)租人本人（申請(qǐng)人為企業(yè)的則為法人代表或授權(quán)代表）須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其競(jìng)標(biāo)資格將被拒絕。

10、出租人將在公司官網(wǎng)公示中選結(jié)果，公示期為三個(gè)工作日。對(duì)公示結(jié)果無(wú)異議的，公示結(jié)束后出租人應(yīng)向競(jìng)租中選人發(fā)出《中選通知書(shū)》。

11、其他事項(xiàng)：本次出租地塊以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租地塊進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租地塊進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)出租地塊的招租方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，已經(jīng)遞交競(jìng)租申請(qǐng)，并繳納了競(jìng)租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租地塊的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

八、紀(jì)律與監(jiān)督

1、嚴(yán)禁競(jìng)租人向參與競(jìng)租活動(dòng)的工作有關(guān)人員行賄，使其泄露一切與工作有關(guān)的信息。

2、競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程嚴(yán)禁互相串通、結(jié)盟，損害競(jìng)租活動(dòng)的公開(kāi)性和競(jìng)爭(zhēng)性，或以任何方式影響其他競(jìng)租人參與正當(dāng)競(jìng)租申請(qǐng)。

3、如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人有上述不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，將取消其競(jìng)租人的資格；如若已中選，將取消其中選資格。

4、紀(jì)律監(jiān)督：雨花城投集團(tuán)黨群紀(jì)檢監(jiān)察室

電    話：0731-88091172                                 

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭香路81號(hào)瑞景苑4棟雨花城投集團(tuán)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：0731-85791111

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)英維創(chuàng)新大樓9樓長(zhǎng)沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司。

附件：

1、招租地塊位置示意圖

2、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)函