一、租賃地塊名稱：左家塘街道王公塘社區(qū)棚改地塊

二、租賃方：長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司

三、租賃地塊四至：東鄰步步高超市、南臨頤美園、西鄰?fù)豕谅?、北鄰人民路（具體位置詳見附圖）

四、租賃條件：

五、競租資格要求：競租人需具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1、競租人為具有完全民事行為能力的個人、企業(yè)，企業(yè)必須具有獨立的法人資格，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)且營業(yè)執(zhí)照年檢合格，具有一定的經(jīng)營規(guī)模且有良好的商業(yè)信譽、經(jīng)營業(yè)績和財務(wù)狀況，無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負擔；

2、接受依法并獨立經(jīng)營的競租人競租，不接受聯(lián)合競租；

3、競租人應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策；

六、競租方式

為確保公平公正，長沙市雨花區(qū)左家塘街道王公塘社區(qū)棚改項目地塊招租方式為現(xiàn)場公開競價，實行一次報價的方式，如最高報價相同，則最高報價者進行二次競價，價高者得，如競租人只有1人，則由該競租人承租。

七、競租流程

1、現(xiàn)場勘察。競租人應(yīng)對競租標的現(xiàn)場和周圍環(huán)境的現(xiàn)場考察，

勘察現(xiàn)場的費用由競租人自己承擔，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由競租人自己負責。一旦成交，競租人不得以任何借口，提出額外補償，或延長合同期限的要求。

• 凡符合競租資格要求并有意參加競租的申請人請于2023年2月21日至2023年2月27日前于本頁下載《競價報名登記表》，將表格填寫完畢后與其他競租資格審核資料交至雨花區(qū)英維創(chuàng)新大廈9樓長沙市雨博文化商業(yè)商管有限公司辦理意向登記手續(xù)，逾期不予登記且不能直接參與競租。

3、經(jīng)長沙市雨博文化商業(yè)商管有限公司審核確認符合競租資格成功辦理意向登記的競租人，應(yīng)在報名截止日期2023年2月27日16：00之前支付10萬元競租保證金（以到賬時間為準）至長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司的指定賬戶（賬戶名稱：長沙市雨花城市建設(shè)投資集團有限公司；開戶行名稱：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司圭塘支行；賬號：8201 0100 0000 83291）。若租賃承租成交，在租賃合同簽訂后，則競租保證金可轉(zhuǎn)為租金的一部分；若未能成交則競租保證金原途徑全額無息退還。

4、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30日內(nèi)與租賃方簽訂《土地租賃合同》，并按生效的合同約定期限，將租金及履約保證金款付至租賃方的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30日內(nèi)與租賃方簽署《土地租賃合同》的，則交納的競租保證金將作為向租賃方支付的違約金。

5、意向承租方在競租時，應(yīng)保證以不低于租金底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，其競租無效，競租人報名交納的競租保證金將作為向租賃方支付的違約金。

6、成功辦理意向登記的競租人雨花區(qū)英維創(chuàng)新大廈9樓長沙市雨博文化商業(yè)商管有限公司領(lǐng)取《競價報價函》，并按報價函要求填寫，填寫完畢的《競價報價函》需用信封密封裝訂于2023年2月28日帶到競租現(xiàn)場，交由紀檢監(jiān)察室、長沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司查驗，并由以上部門聯(lián)合組織現(xiàn)場競價。

7、競租人在符合租賃條件范圍內(nèi)進行一次報價。參與競價方為唯一的，可直接確定唯一方為承租方；參與競價方為兩個及以上的，價高者為最后承租方。承租人須按我司招租的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。

8、公開競租時間：2023年 2月28 日10:00時（北京時間）； 開標地點：長沙市雨花區(qū)圭香路81號瑞景苑4棟雨花城投集團四樓會議室。

9、競租人本人（申請人為企業(yè)的則為法人代表或授權(quán)代表）須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其競標資格將被拒絕。

10、出租人將在公司官網(wǎng)公示中選結(jié)果，公示期為三個工作日。對公示結(jié)果無異議的，公示結(jié)束后出租人應(yīng)向競租中選人發(fā)出《中選通知書》。

11、其他事項：

（1）本次出租地塊以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租地塊進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租地塊進行實地勘察，對出租地塊的招租方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，已經(jīng)遞交競租申請，并繳納了競租保證金，即表明已完全了解與認可出租地塊的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風(fēng)險。

（2）本次出租地塊的總占地面積為6797.79平方米，出租的計租面積為5333.28平方米，剩余地塊為王公塘社區(qū)棚改項目二期房屋拆除預(yù)留施工作業(yè)面，面積1464.51平方米，承租方在使用出租地塊時，需做好物理隔離，并服從街道、社區(qū)等相關(guān)部門的現(xiàn)場管理。

八、紀律與監(jiān)督

1、嚴禁競租人向參與競租活動的工作有關(guān)人員行賄，使其泄露一切與工作有關(guān)的信息。

2、競租人在競租過程嚴禁互相串通、結(jié)盟，損害競租活動的公開性和競爭性，或以任何方式影響其他競租人參與正當競租申請。

3、如發(fā)現(xiàn)競租人有上述不正當競爭行為，將取消其競租人的資格；如若已中選，將取消其中選資格。

4、紀律監(jiān)督：雨花城投集團黨群紀檢監(jiān)察室

電    話：0731-88091172                                 

地    址：長沙市雨花區(qū)圭香路81號瑞景苑4棟雨花城投集團。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：熊女士

聯(lián)系電話：0731-85791111/17673621829

聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)英維創(chuàng)新大樓9樓長沙市雨博文化商業(yè)管理有限公司。

附件：招租地塊位置示意圖

附件：競價報名登記表